(PLVN) - Tại cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới ngày 19/5 vừa qua; những định hướng, chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm được dư luận đặc biệt quan tâm.

Kết luận buổi làm việc, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đánh giá, kết quả đạt được trong chính sách nhà ở vừa qua cơ bản chưa đạt được mục tiêu đề ra và thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội.

Trong thời kỳ phát triển mới, tiếp cận nhà ở an toàn phù hợp khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và thước đo của tiến bộ xã hội. Vì vậy, phát triển nhà ở phải được đặt trong tư duy tổng thể, không phải của riêng ngành Xây dựng, hay chính sách hỗ trợ người nghèo; mà là vấn đề của liên ngành, liên cấp, liên vùng; gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông, thị trường lao động, dân cư.

Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân. Quy hoạch nhà ở phải bám sát cung - cầu, nơi nào tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện… phải được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng, cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước định hướng về mô hình phát triển nhà ở của Việt Nam trong giai đoạn mới. Đây không phải là mô hình bao cấp nhà ở, cũng không phó mặc cho thị trường; mà Nhà nước kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính, định ra tiêu chuẩn, quy chuẩn; đơn giản hóa và thuận lợi hóa các thủ tục hành chính liên quan; thị trường tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý. Người dân sẽ được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả và đúng đối tượng; trong đó nhà ở cho thuê phải trở thành trụ cột lâu dài.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh: “Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân”.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu có chính sách tăng tốc phát triển thị trường cho thuê căn hộ, khuyến khích khu vực tư nhân cùng các tổ chức phi lợi nhuận tham gia vào việc xây dựng, tài trợ vốn, quản lý cho thuê căn hộ giá thuê rẻ được Nhà nước trợ giá cho các gia đình có thu nhập thấp và rất thấp, không có khả năng mua nhà ở.

Trong thực tế, loại hình nhà ở cho thuê do Nhà nước xây dựng được áp dụng thành công tại rất nhiều nước trên thế giới. Ở Việt Nam, trong quá khứ, loại hình nhà ở này cũng đã từng rất phổ biến tại các đô thị như: Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng…

Trong bối cảnh giá nhà đất tại một số khu vực tăng cao và nhà đất trở thành phương tiện “tích sản” của một số người, khiến người có thu nhập trung bình và thấp rất khó khăn khi muốn có một mái nhà ổn định; thì định hướng phát triển nhà ở cho thuê là một chỉ đạo rất chính xác.

Với nguồn lực về tài chính, đất đai, cơ chế, chính sách, Nhà nước có thể mở rộng thị trường nhà ở cho thuê; cung cấp nơi ở cho người dân đủ điều kiện và có nhu cầu; cũng là một giải pháp cực kỳ hữu hiệu để “hạ nhiệt” thị trường nhà ở thương mại.

Trần Tiến (Theo Báo Pháp luật)