Trong lộ trình hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai chủ động xây dựng chiến lược nhà ở dài hạn, coi nhà ở xã hội là trụ cột quan trọng bên cạnh phát triển hạ tầng và kinh tế.

Trong lộ trình hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai không chỉ tập trung phát triển hạ tầng và kinh tế mà còn chủ động xây dựng chiến lược nhà ở dài hạn, trong đó nhà ở xã hội (NƠXH) được xác định là một trong những trụ cột quan trọng.

Áp lực chỗ ở cho lực lượng lao động ngày càng gia tăng, đặc biệt là công nhân tại các khu công nghiệp, khiến bài toán an cư trở nên cấp thiết. Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, đến cuối năm 2025, nhu cầu NƠXH trên địa bàn ước khoảng 600.000 – 650.000 người, tương đương 150.000 – 160.000 căn hộ; riêng lực lượng công nhân chiếm khoảng 450.000 người.

Trước thực tế này, địa phương xác định phát triển NƠXH không chỉ mang ý nghĩa an sinh mà còn là “đòn bẩy kép” cho phát triển kinh tế - xã hội. Việc bảo đảm chỗ ở ổn định giúp giữ chân người lao động, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn trong thu hút đầu tư.

Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức nhấn mạnh, phát triển NƠXH là nhiệm vụ vừa cấp bách trước mắt, vừa mang tính chiến lược lâu dài. Khi được tích hợp trong quy hoạch tổng thể, lĩnh vực này còn góp phần chỉnh trang đô thị, sử dụng hiệu quả quỹ đất và nâng tầm diện mạo đô thị hiện đại, văn minh.

Bứt tốc nguồn cung, tạo lực đẩy tăng trưởng bền vững

Hiện thực hóa định hướng chiến lược, Đồng Nai đã ghi nhận những kết quả nổi bật trong phát triển NƠXH. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, chỉ tiêu phát triển tăng mạnh, song địa phương không chỉ đáp ứng mà còn vượt kế hoạch đề ra.

Năm 2025, toàn tỉnh hoàn thành hơn 4.600 căn hộ, đạt trên 112% chỉ tiêu. Bước sang năm 2026, ngay trong quý I, Đồng Nai đã khởi công gần 5.000 căn hộ, vươn lên dẫn đầu cả nước về phát triển NƠXH.

Các dự án tập trung tại các khu vực như Phước An, Long Hưng, Long Thành, Tam Hiệp, Đồng Xoài…, gắn với các khu công nghiệp và định hướng phát triển đô thị. Cách bố trí này không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn góp phần hình thành các khu dân cư đồng bộ, giảm áp lực lên hạ tầng hiện hữu.

Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm 2026, Đồng Nai sẽ triển khai thêm 23 dự án với hơn 21.800 căn hộ, nhằm tăng tốc nguồn cung trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng lớn và khu công nghiệp mới chuẩn bị đi vào hoạt động.

Đáng chú ý, thành công của Đồng Nai đến từ cách làm đồng bộ và nhất quán. Địa phương đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, phân công rõ trách nhiệm, gắn trách nhiệm người đứng đầu với tiến độ theo nguyên tắc “6 rõ”. Đồng thời, chủ động bố trí hơn 1.000 ha quỹ đất, gắn phát triển nhà ở với hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục và các dịch vụ thiết yếu.

Cùng với đó, cải cách thủ tục hành chính được đẩy mạnh khi thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn khoảng 50%, các dự án được ưu tiên “luồng xanh” trong các khâu thẩm định, cấp phép… giúp doanh nghiệp giảm chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Thực tiễn cho thấy, việc phát triển mạnh mẽ NƠXH không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở mà còn điều chỉnh cơ cấu thị trường bất động sản theo hướng cân đối, bổ sung nguồn cung phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.

Với cách tiếp cận bài bản, đồng bộ và tầm nhìn dài hạn, Đồng Nai đang từng bước khẳng định vai trò điểm sáng trong phát triển NƠXH, tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng bền vững trong giai đoạn tới.

Văn Dũng (Theo Đại biểu Nhân dân)