Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành chỉ đạo yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng và vướng mắc pháp lý kéo dài trên địa bàn. Động thái này được triển khai nhằm thực hiện Công điện số 14/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, với mục tiêu khơi thông nguồn lực đất đai, giảm tình trạng lãng phí tài sản công và tạo dư địa cho tăng trưởng kinh tế. Trong tổng số 838 dự án và khu đất đang được đưa vào diện rà soát, thành phố đặt mục tiêu giải quyết các khó khăn thuộc thẩm quyền ngay trong Quý I/2026, qua đó từng bước tái kích hoạt các nguồn lực đang bị đình trệ trong hệ thống phát triển đô thị.
 

Quá trình rà soát được thực hiện trên nền tảng các văn bản pháp lý quan trọng. Công điện số 14/CĐ-TTg ban hành ngày 15/2/2026 yêu cầu các địa phương trên cả nước khẩn trương xử lý các dự án chậm triển khai, trong khi Nghị quyết số 265/2025/QH15 của Quốc hội cung cấp các cơ chế và chính sách đặc thù để tháo gỡ các nút thắt pháp lý. Trước đó, Kế hoạch số 34/KH-UBND do UBND TP.HCM ban hành từ tháng 8/2025 đã đặt nền tảng cho việc phân loại và xử lý các dự án tồn đọng. Song song với đó, hệ thống quản lý dữ liệu dự án 751 được sử dụng như một công cụ cập nhật và theo dõi thống nhất, giúp các cơ quan quản lý có cái nhìn tổng thể về tiến độ xử lý trên phạm vi toàn quốc.
 

Theo kết quả tổng hợp từ các đơn vị chức năng, quy mô các dự án vướng mắc tại TP.HCM tương đối lớn. Trong tổng số 838 công trình, dự án và khu đất nằm trong danh sách rà soát, đã có khoảng 670 dự án bước đầu được tháo gỡ hoặc xác định định hướng xử lý, tương đương gần 80%. Sở Tài chính được giao vai trò đầu mối trong việc tổng hợp danh mục, phối hợp với các sở ngành liên quan để hoàn thiện báo cáo trình Chủ tịch UBND Thành phố, trước khi gửi Bộ Tài chính xem xét theo thẩm quyền.
 

Để bảo đảm quá trình xử lý có tính hệ thống, các dự án được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau. Theo tiến độ xử lý trong Kế hoạch 34/KH-UBND, các dự án được chia thành ba nhóm chính gồm: nhóm đã tháo gỡ dứt điểm vướng mắc; nhóm đã có định hướng xử lý nhưng cần tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý; và nhóm chưa được xem xét hoặc chưa có chủ trương xử lý cụ thể. Bên cạnh đó, thành phố cũng phân loại dự án theo thẩm quyền quyết định. Những trường hợp vượt quá thẩm quyền địa phương sẽ được tổng hợp báo cáo để đề xuất cơ chế đặc thù từ Quốc hội, trong khi các dự án thuộc thẩm quyền địa phương sẽ được xử lý trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành.
 

Trong quá trình triển khai, nguyên tắc xử lý được đặt trên nền tảng thượng tôn pháp luật. Thành phố yêu cầu việc tháo gỡ vướng mắc phải bám sát các kết luận thanh tra, kiểm tra cũng như các bản án đã có hiệu lực, đồng thời tuyệt đối không hợp thức hóa các sai phạm đã xảy ra. Bên cạnh việc xử lý thủ tục pháp lý, quá trình rà soát cũng nhằm làm rõ trách nhiệm của các cá nhân và tổ chức liên quan đến việc để dự án kéo dài trong tình trạng tồn đọng. Các đơn vị chậm trễ trong việc đề xuất danh mục dự án hoặc không chủ động triển khai các cơ chế xử lý sẽ phải chịu trách nhiệm trước lãnh đạo thành phố.
 

Việc khơi thông các dự án “đóng băng” được nhìn nhận như một bước điều chỉnh quan trọng trong quản lý nguồn lực đô thị. Theo dữ liệu tổng hợp trên phạm vi cả nước, quá trình tháo gỡ các dự án tồn đọng đã góp phần giải phóng hơn 6.100 ha đất và đưa khoảng 220.000 tỷ đồng quay trở lại nền kinh tế. Đối với TP.HCM, việc xử lý các dự án vướng mắc không chỉ giúp tái kích hoạt nguồn cung lớn về nhà ở, văn phòng và thương mại, mà còn tạo thêm nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua việc đưa các khu đất vào khai thác hiệu quả.
 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản và đầu tư công đang cần những động lực phục hồi, quá trình xử lý các dự án tồn đọng được xem là một bước đi mang tính cấu trúc. Khi các rào cản pháp lý được tháo gỡ, dòng vốn đầu tư có điều kiện quay trở lại thị trường, đồng thời tạo nền tảng ổn định hơn cho môi trường đầu tư. Mục tiêu hoàn thành việc rà soát và xử lý các khó khăn thuộc thẩm quyền ngay trong Quý I/2026 cho thấy quyết tâm của TP.HCM trong việc chuyển hóa các nguồn lực đang bị đóng băng thành động lực phát triển kinh tế trong giai đoạn tiếp theo.