Trong khung quản trị quốc gia hiện đại, việc chuẩn hóa dữ liệu đất đai đóng vai trò nền tảng để tối ưu hóa công tác quản lý tài nguyên và minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, số liệu thực tế tính đến ngày 23/09/2026 cho thấy cả nước hiện còn hơn 36.700.000 thửa đất chưa hoàn thành việc xây dựng dữ liệu. Trước khối lượng dữ liệu chưa được chuẩn hóa còn rất lớn, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã chính thức đề nghị điều chỉnh thời hạn. Sự chậm trễ trong tiến độ là hệ quả từ những lỗ hổng trong thực thi hệ thống tại các cấp cơ sở.
 

Thực thi chính sách tại địa phương thường xuyên đối mặt với các biến số phi tuyến tính, trong đó công tác đo đạc thực địa và lập hồ sơ địa chính được xác định là giai đoạn tiêu tốn nhiều thời gian cũng như nguồn lực nhất. Dựa trên dữ liệu tổng hợp từ 145 công văn và báo cáo của các địa phương tính đến ngày 15/09 về việc thực hiện Chỉ thị 05/CT-TTg, quá trình đăng ký đất đai và xây dựng dữ liệu quốc gia đang vấp phải 4 nhóm rào cản mang tính hệ thống:

Hạ tầng công nghệ thông tin: Hệ thống hạ tầng tại nhiều khu vực chưa đủ năng lực đáp ứng yêu cầu về lưu trữ, bảo mật và khả năng đồng bộ dữ liệu khối lượng lớn từ địa phương lên hệ thống Trung ương.
 

Đặc thù của dữ liệu đất đai là tính biến động cao và nguồn gốc sử dụng đa dạng, đòi hỏi các giải pháp kỹ thuật phải đảm bảo tính liên thông và khả năng cập nhật liên tục.

Trong quản trị dữ liệu chuyên sâu, mục tiêu cốt lõi không chỉ nằm ở số lượng mà phải đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn "đúng, đủ, sạch, sống". Đặc biệt, yếu tố "sống" của dữ liệu là thách thức lớn nhất do tính biến động liên tục của quyền sử dụng đất trong thực tế. Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiện đang tập trung nâng cấp các module phần mềm và hạ tầng công nghệ để đảm bảo tính đồng bộ và toàn vẹn dữ liệu khi tích hợp từ các cấp quản lý khác nhau.

Việc duy trì tỷ lệ gần 70% dữ liệu đạt chuẩn ở thời điểm hiện tại là cơ sở để tin tưởng vào khả năng cán mốc 80% vào năm 2026. Tuy nhiên, để giải quyết triệt để các vướng mắc, sự phối hợp đa ngành là yêu cầu bắt buộc trong giai đoạn tiếp theo.

Sự thành công của hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia phụ thuộc mật thiết vào khả năng tương hợp chính sách giữa các cơ quan đầu não. Bộ Công an hiện đang hỗ trợ tích cực về mặt kỹ thuật thông qua các kênh trực tuyến để đảm bảo an ninh mạng và tính liên thông dữ liệu. Đồng thời, Bộ Tài chính đóng vai trò chủ đạo trong việc ban hành các hướng dẫn kỹ thuật nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về cơ chế kinh phí, quy trình đấu thầu và lựa chọn đơn vị tư vấn cho các địa phương.
 

Việc điều chỉnh thời hạn hoàn thành đến tháng 12/2027 là một sự điều chỉnh chiến lược, hoàn toàn phù hợp với định hướng tại Nghị quyết 21-NQ/TW của Bộ Chính trị về việc sửa đổi Luật Đất đai. Lộ trình mới này đảm bảo sự đồng bộ giữa khung pháp lý mới và hạ tầng dữ liệu thực tế, tạo nền tảng vững chắc cho công tác quản trị tài nguyên quốc gia trong dài hạn. Sự điều chỉnh này phản ánh một lộ trình thực tiễn dựa trên các thông số phân tích khoa học và năng lực triển khai thực tế.