Theo Bộ Xây dựng, TP Huế có nhiều lợi thế nổi bật trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) với quỹ đất dồi dào, nhiều vị trí thuận lợi, nằm gần trục giao thông chính, khu công nghiệp và hạ tầng tương đối đồng bộ. Vì vậy, việc lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực là yếu tố quan trọng tạo đà cho các dự án triển khai hiệu quả.

Sở Xây dựng TP Huế cho biết, đến nay trên địa bàn TP có 21 dự án NƠXH với khoảng 20.537 căn. Trong đó, có 12 dự án độc lập, 9 dự án trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại (NƠTM).

Trong 12 dự án NƠXH độc lập có khoảng 12.752 căn, trong đó 3 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với 1.712 căn, ba dự án đang triển khai xây dựng, với 1.634 căn và 6 dự án đã được chấp thuận chủ trương, Ban Thường vụ Thành ủy thông qua chủ trương đầu tư, hiện đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với 9.406 căn. Bên cạnh đó, có 9 dự án NƠTM có bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, với 7.785 căn.

Ông Lê Toàn Thắng, PGĐ Sở Xây dựng đánh giá, đến năm 2030 TP sẽ bảo đảm hoàn thành số lượng căn hộ NƠXH theo yêu cầu của Chính phủ. Ngoài ra, UBND TP đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát quỹ đất phát triển NƠXH theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Trong đó, các đơn vị đang nghiên cứu kêu gọi đầu tư các dự án NƠXH trên địa bàn Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp TP quản lý như phường Hương Thủy và xã Chân Mây - Lăng Cô với quy mô 4.500 - 5.200 căn hộ.

Theo ông Hoàng Hải Minh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP, từ tháng 3/2026 đến nay giá vật liệu, vật tư xây dựng có xu hướng tăng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng của dự án. Qua đó, đã tác động đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án NƠXH nói riêng và các dự án đầu tư xây dựng nói chung. Một số dự án NƠXH, NƠTM có bố trí quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng NƠXH cũng đang gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Hiện tại, nguồn cung NƠXH chỉ mới đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu thực tế của người dân trên địa bàn. Mục tiêu ngắn hạn trong thời gian tới, TP sẽ đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn và dự kiến sẽ tiêu thụ hết nhanh chóng. TP đang đánh giá tổng thể các dự án, tiến hành rà soát và lựa chọn các quỹ đất thuận lợi để tập trung phát triển NƠXH.

Mới đây, tại buổi làm việc với UBND TP Huế về việc giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030 theo Nghị quyết của Chính phủ, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, Huế có nhiều lợi thế nổi bật trong phát triển NƠXH. TP có quỹ đất dồi dào, nhiều vị trí thuận lợi, nằm gần trục giao thông chính, khu công nghiệp và hạ tầng tương đối đồng bộ. Vì vậy, việc lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực là yếu tố quan trọng tạo đà cho các dự án triển khai hiệu quả.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh, với khoảng 21 dự án và hơn 20.500 căn đang có trong kế hoạch, trong khi chỉ tiêu đặt ra chỉ khoảng 12.000 căn, Huế hoàn toàn có cơ sở để hoàn thành vượt mục tiêu giai đoạn đến năm 2030.

Để bảo đảm tiến độ, Thứ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư cần khẩn trương triển khai xây dựng ngay trên các phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, không chờ phân kỳ đầu tư cho các năm sau. UBND TP Huế cần tăng cường đôn đốc, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, đặc biệt trong các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng, giải phóng mặt bằng.

Thùy Nhung (Theo Báo Pháp luật)